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南寧火車站舊改實錘,地鐵小鎮落戶南寧,新型城市綜合體呼之欲出

發布時間:2019年11月12日 11:41 來源:南寧二手房網資訊 瀏覽次數:1410

近日,小編在網上看到這么一則消息:南寧火車站舊改片區將變形地鐵小鎮!而且南寧火車站舊改的消息也在朋友圈中不脛而走,引起了很多的人關注,那這一消息到底是空穴來風,還是確有此事呢?

其實,近年來一直有南寧火車站舊改的消息流傳在樓市中,但一直以來大家都沒有看到相關事件的工作開展,所以這件事也慢慢在人們的腦海中淡化了。

政府推進地鐵小鎮開發建設

20192月,自治區兩會工作報告提出“推進地鐵2號線東延線和345號線建設,確保3號線6月底建成運營,加快地鐵小鎮開發建設。”其中提到明確劃分了火車站片區棚戶區舊改范圍,即東至友愛南路、南至中華路、西臨北大北路、北至明秀西路的合圍區域。

地鐵小鎮片區劃分

南寧火車站舊改實錘

小編通過人民網地方留言板,找到了市委書記回復關于南寧火車站舊改的留言,市委書記表示:目前西鄉塘區政府現正申請將南寧火車站片區棚戶改造項目列入南寧市舊城區改建計劃范圍,并在辦理相關程序當中。

人民網地區留言板

官方在回復中提到了西鄉塘區政府現正申請將火車站片區棚改項目列入南寧市舊城區改建計劃范圍,并在辦理相關程序當中。同時,開展了片區改造意向調查、研究確定一期征收范圍等前期調查工作。

這意味著南寧火車站舊改不是空穴來風,而是官方行為!

另外,小編還在西鄉塘人民政府門戶網站查到了政府部門對于南寧火車站舊改的工作動態,于2019410起,就在陸續地進行相關的對接與調研工作。

西鄉塘人民政府門戶網工作動態

由此可見,南寧火車站舊改已經實錘了,該項目得到重視,并且有了初步的規劃部署,那么這上千畝的地鐵小鎮將由誰打造呢?

中國鐵路南寧局集團受讓

從南寧市自然資源局官網處了解,位于白蒼嶺的南鐵北二區約228畝舊改于今年9月出讓,受讓人為中國鐵路南寧局集團有限公司。

從范圍來看,南鐵北二區正位于火車站片區舊改擬定范圍內。從受讓人來看,南鐵北二區原就屬于中國鐵路南寧局集團有限公司,本次出讓仍鎖定該公司。另外,小編從南鐵北三區的退休鐵路工人處了解到,不少人已收到拆遷通知。

從種種跡象來看,南寧火車站舊改項目啟動在即,結合目前國內其他城市的地鐵城市來看,相信南寧火車站舊改項目的地鐵小鎮同樣會采用TOD模式;TOD模式是將城市軌道交通與物業緊密結合,以軌道交通為依托形成一個個城市“副中心”,融合多種功能于一體,在優化區域功能、改善交通狀況、充分利用空間布局、吃喝住行娛等一站解決等方面發揮著不俗的作用。當然TOD這樣的開發模式對開發商的實力要求也十分高。

TOD模式

不過,中國鐵路南寧局集團有限公司雖然在交通方面的優勢十分突出,但卻從未涉獵過任何房地產開發,對于房地產開發這一塊有著明顯的空缺,以目前情況來看,后期或將引入南寧軌道公司這樣既有交通優勢,又有房地產開發經驗的合作伙伴共同開發項目!

目前地鐵小鎮還只是一個初步的框架,至于未來會是什么樣子,我們不得而知,但是有一點可以知道的是,一旦地鐵小鎮正式建成,那么周邊的房價必然會受到帶動,不過西鄉塘作為老城區,新盤數量及其稀少,尤其是火車站附近,所以想要做投資的朋友,不妨考慮一下附近的二手房,根據南寧本土房地產平臺——住朋網二手房列表可以看到,南寧火車站附近的二手房源數量繁多,感興趣的朋友可以了解一下!


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