免費發布
您的位置: 住朋幫> 資訊> 房產百科>交易風險防范指南

交易風險防范指南

發布時間:2014年06月09日 16:49 分類:二手房交易

  

  房產交易雙方簽約前,有必要先了解或咨詢相關的房地產法律、法規及當前政策,確定己方是否具備簽約資格,符合履約條件。合同非兒戲,交易需謹慎!  

 

二手房買賣風險防范指引

  一、人物:

    1、真實的產權人——查實《房屋所有權證》全部記載內容; 
    2、有資格的買家——審查購買資格及具備付款或貸款能力; 
    3、有資質的中介——看《營業執照》、《中介服務機構備案證明》、經紀人員《持業牌》; 
    4、其他權利人——查證房產有無共有人、抵押權人、承租人等; 
    二、房產: 
    1、實地核查房產——核對與《房屋所有權證》記載內容是否一致; 
    2、識別禁售房產——有查封、未解押、在拆遷范圍等情形; 
    3、識別限售房產——經適房、集資房、未產權登記等情形; 
    4、查看房屋現狀——質量、裝修、設施、物業、租賃、戶籍等情況; 

    三、證件: 
    1、人——查看《居民身份證》、《戶口本》、《結[離]婚證》、公證《委托書》等; 
    2、物——查看《房屋所有權證》、《共有權證》、《抵押權證》、《租賃合同》等; 
   四、合同: 
    1、口說無憑,立約優先,誠信至上,拒簽陰陽合同; 
    2、條款包括標的、價款、稅費、付款及產權變更條件或期限、違約責任、附屬物等; 
    3、合同條款逐條逐字看,可以聘請律師把好關; 
    4、合同必須本人親自簽,憑證原件一定要保存; 
    五、過程: 
    1、全面履行己方義務,注意收集履約證據,違約悔約要擔責; 
    2、遇有爭議不爭吵,友好協商能解決,維權也要依法辦; 
  提示: 
    房產交易雙方簽約前,有必要先了解或咨詢相關的房地產法律、法規及當前政策,確定己方是否具備簽約資格,符合履約條件。合同非兒戲,交易需謹慎!

大家都在看

最新房源

免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系方式:郵箱:[email protected],電話:0771-4805122

買房賣房上住朋幫,專業又靠譜!

客服熱線(8:30—18:00)

0771-4805122

在線客服:
1976630835 咨詢
增值電信業務經營許可證:桂B2-20010013 桂ICP備:桂B2-20010013-13 桂公網安備:45010702001384
江苏十一选五遗漏